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保利凯旋公馆

市中心山海大宅
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  • 威海保利·凯旋公馆

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  • 威海保利·凯旋公馆

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  • 威海保利·凯旋公馆

    施工图

参考价格: 市中心山海大宅 10000 元/㎡_均价 (2017年07月10日)
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户型:
2室/3室/4室 - 88~195平米
地址:
[环翠区]环翠区统一南路与沧口路交会处(紧邻仙姑顶风景区)
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开盘:
2014年10月加推开盘时间
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  • 保利·凯旋公馆...
    普通住宅
    在售
    约160m²
  • 保利·凯旋公馆...
    普通住宅
    在售
    约144m²
  • 保利·凯旋公馆...
    普通住宅
    在售
    约128m²
  • 保利·凯旋公馆...
    普通住宅
    在售
    约115m²
物业类型:
市中心山海大宅 联排别墅
投 资 商:
中国保利集团
装  修:
毛坯
建筑面积:
210000平方米 [什么是建筑面积]
区域所属:
环翠区
绿 化 率:
40% [什么是绿化率]
开盘日期:
2014年10月加推开盘时间 [最新开盘楼盘]
占地面积:
90000平方米 [什么是占地面积]
交通状况:
1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车
交房日期:
2014年6月
容 积 率:
1.80 [什么是容积率]
售楼许可证号:
威预售证字第2013-366号~威预售
开 发 商:
威海保利置业有限公司
物 业 费:
1.98元/平方米·月
售楼热线:
400-890-1122转31388
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  • 餐饮

  • 银行

    • 价格:4
    • 户型:5
    • 质量:5
    • 位置:5
    • 周边:5
    • 配套:4
    • 物业:5
    • 开发商:5
    其次就是目前的生活配套,去菜市场和家家悦步行需要10-15分钟,四方路市场会不会搬到小区后排这点不好说,有车会更方便,但是步行令着东西确实还是会有些吃力的。

    公交目前不多,不过预计龙泽府二期入住后公交车会从小区中间绕行。
    能想到的暂时就是这些。
    戚家庄现在的绿轴中心也正在建设,到时候文体娱乐都多了一些选择,
    还有一点就是去商场,离目前的威高九龙城基本都是15分钟左右。

    三:价格及其它
    开盘价格在6000-7000 去年没有太大变化,基本就在7000-8000
    今年上半年清盘后,二手房因为基本都没有满两年,不算税费一般价格在10000+ 88平户型因为不通透会稍微便宜些。
    度假,养老,定居都是比较不错的选择,尤其适合喜欢高端小区,品牌开发商,希望临海不近海的人群 (去海边步行15分钟左右) 可以选择骑单车,很方便很快。

    对了,顺带一提,夏天的威海,白天最近也是比较热,温度30+晚上通透户型窗户打开对流,一直有风,比较凉快,卧室目前没有开空调,回家客厅空调打开就可以了。
    来自PC
    2017-07-19 12:37
    • 价格:4
    • 户型:5
    • 质量:5
    • 位置:5
    • 周边:5
    • 配套:4
    • 物业:5
    • 开发商:5
    大门很有档次,小区绿化率高,而且种类多,好的小区环境成为了央企国企项目一个非常大的卖点,因为你在威海以前的小区很难找到这种feel。
    人车分流,大部分户型设置的比较合理,88平户型一般。
    建筑质量也没有什么吐槽点。很多在工地工作的朋友也是比较相中保利的品质
    物业服务也很到位。在这里也说一下小区的部分存在的问题:
    在一期只起了4栋高层的时候,我妈也没看这个位置,问题基本就是刚才说的,路不通畅,有坡,当时还有很多人玻璃上贴着出售,晚上也没人住,灯都不亮,我们在是14年年底买的房子,当时路已经修了,到我父母家里还是很方便的。然后到16年价格大涨。
    这里说明了一点,开发商好 往往项目通常不会出太大问题,如果占据了好地段,就不要犹豫,一定提前下手。

    保利和龙泽府旁边是高铁和环山路,这一点很多朋友接受不了,因为已经入住半年了,高铁噪音很小,基本对休息产生不了影响,如果睡觉很轻的朋友或者老人,可以选择更安静的小区,尽量避免主干道附近的,青岛路海滨路噪音更大。如果睡觉正常的基本没有问题。

    来自PC
    2017-07-19 12:37
    • 价格:4
    • 户型:5
    • 质量:5
    • 位置:5
    • 周边:5
    • 配套:4
    • 物业:5
    • 开发商:5
    一 位置:统一南路西,环山路路东,崂山路北这个位置,最早在本地人眼里是偏的,14年之前,因为这一段都是土路,而且有坡,但是随着凯旋公馆,龙泽府的进驻,这里变成的炙手可热的好位置!
    因为原本竹岛,戚家庄,望岛这几个地段就是福地。依山望海;褂幸坏愫芄丶,就是这段位置,处于现在整个威海的中间,无论是从环山到高区,从陶家夼隧道或青岛路到市中心,还是走海滨路去经区都极为方便。
    小编自己家也住在这里哦~

    开发商:央企保利置地
    开发商实力毋庸置疑,今年随着三四线城市的大热,央企纷纷到三四线城市拿地,威海央企入驻的项目有保利凯旋公馆,保利红叶谷,恒大海上帝景。
    据说下一块拿地是在张村,还要继续开发新的项目。

    正常情况下,正确的判断项目的思路应该是 开发商——地段——项目
    因为一个好的开发商决定了很多,建筑质量,交付安全,小区档次,绿化,和物业等等。这也是为什么很多人慕名想选择保利的原因,尤其一些北京客户,直奔保利而来,而结果也并没有让他们失望,这个一会再说。
    来自PC
    2017-07-19 12:34
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    • 374名湾
      名湾 [荣成]
      4800 元/㎡_均价 1室/2室 - 27~110平米
    • 374华夏山海城
      华夏山海城 [经区]
      11000 元/㎡_均价 2室/3室 - 64~114平米
    • 374长青海世界
      长青海世界 [荣成]
      9000 元/㎡_均价 1室/2室/3室 - 59~118平米
    • 374山水城
      山水城 [环翠区]
      9500 元/㎡_均价 2室/3室 - 73~102平米
    • 374金悦华府
      金悦华府 [荣成]
      11000 元/㎡_均价 3室/4室 - 93~120平米

    参考价格: 市中心山海大宅:10000元/㎡_均价 楼盘售价及优惠价格仅供参考,实际价格及优惠以开发商为准

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